Bên cạnh những lợi nhuận hấp dẫn thì việc đầu tư condotel cũng gặp không ít những rủi ro. Giữa thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ngày càng phát triển với hàng loạt các sản phẩm căn hộ Condotel, đâu là dự án đáng để đầu tư.

Chủ đầu tư uy tín là yếu tố tiên quyết

Nguồn gốc là điều đầu tiên mà người sử dụng cần phải biết trước khi quyết định mua bất kỳ một sản phẩm nào. Đặc biệt, đối với một sản phẩm đầu tư bất động sản như Condotel thì đây là yếu tố rất quan trọng. Lựa chọn một chủ đầu tư uy tín sẽ không chỉ mang đến mức độ sinh lời cao mà còn tạo sự yên tâm, bền vững.

Vậy, như thế nào là một chủ đầu tư uy tín?

Trước hết, đó là phải đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng đúng như cam kết với khách hàng.

Có tầm nhìn vị trí đắt giá: những chủ đầu tư lớn thường là những người tiên phong khai phá, thức tỉnh những vùng đất chưa ai biết tới, xây dựng những dự án bất động sản có vị trí đẹp, trở thành tâm điểm của du lịch nghỉ dưỡng.

Tiềm lực tài chính lớn để có thể xây dựng những khu nghỉ dưỡng đáp ứng trọn vẹn, tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách, đảm bảo khả năng vận hành và khai thác cao.

Hiện nay, tại thị trường bất động sản Việt Nam, không quá nhiều những chủ đầu tư có thể đáp ứng được những yêu cầu này, có thể kể đến một số cái tên nổi bật như: Vingroup, Sungroup, CEO Group, FLC,..

Đơn vị vận hành của dự án

Một trong những đặc điểm của loại hình bất động sản Condotel đó là việc tìm kiếm nguồn khách hàng, hay bào trì, bảo dưỡng, tu sửa căn hộ đều do đơn vị vận hành, quản lý của dự án chịu trách nhiệm. Bởi vậy, đây là yếu tố quan trọng có tác động mạnh mẽ  sự tồn vong và phát triển của dự án.

Hiện tại, tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, có hai cách để vận hành dự án:

– Một là: tự vận hành qua hệ thống nội tại như Sun Hospitality đơn vị thành viên của Tập đoàn Sun Group, đây là đơn vị đang quản lý vận hàng hàng loạt những khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp của Sun Group như: Capella Hanoi, Hotel De La Coupole – Mgallery (Sa Pa), Yoko Onsen Quang Hanh (Quảng Ninh), Bana Hill Golf Club (Đà Nẵng), Premier Village Danang Resort,… Hay như thươn hiệu Vinpearl thuộc tập đoàn Vingroup. Qua hàng loạt những dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl trải dài cả nước thì đã chứng minh được rằng Vinpearl là đơn vị vận hành, quản lý mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư.

– Hai là: thuê các thương hiệu khách sạn quốc tế vận hành. Chi phí để trả cho những đơn vị này thường rất cao do vậy lợi nhuận nhà đầu tư thu về không quá nhiều. Tuy nhiên, với kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý khách sạn tại nhiều quốc gia trên thế giới, những đơn vị này sẽ có một lượng khách quốc tế đã từng sử dụng dịch vụ của họ. Một số chủ đầu tư tại Việt Nam sử dụng phương thức này bao gồm Sun Group, CEO Group,..

Khả năng hút khách du lịch của dự án

Khi đầu tư vào một dự án bất động sản, điều mà các nhà đầu tư mong muốn đó là sức hấp dẫn của khách du lịch đối với dự án đó. Bởi nó tác động trực tiếp đến túi tiền mà du khách chi ra và số ngày lưu trú,… tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Những năm gần định vị thương hiệu du lịch Việt đang dần thay đổi từ du lịch giá rẻ sang điểm đến đẳng cấp, chất lượng. Theo giới chuyên gia, Việt Nam có nhiều tiềm năng thu hút nhóm khách hàng siêu giàu, bởi sự đa dạng, phong phú trong cảnh sắc thiên nhiên, thậm chí, nhiều điểm đến độc đáo vẫn đang trên hành trình được khám phá.

Với những dự án Condotel tại Việt Nam những năm gần đây phát triển khá mạnh mẽ, nhưng không quá nhiều dự án đủ sức để rút hầu bao của khách hàng. Bởi, sức hấp dẫn cũng như những tiện ích mà dự án đó mang lại không đủ để đáp ứng được nhu cầu của du khách. Tuy nhiên, bên cạnh đó, một số dự án đã thành công trong việc làm hài lòng du khách, kích thích túi tiền của họ. Có thể kể đến các dự án như: Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay Managed by Accor (dự án Condotel Bãi Kem nằm trong HTS Sun Group Phú Quốc), hay Chuỗi dự án Vinpearl Resort & Villas tại Phú Quốc,…

Và sắp tới đây là tại Cát Bà, Sun Group tiếp tục đầu tư xây dựng Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà có quy mô diện tích gần 50ha với đa dạng loại hình sản phẩm, trong đó nổi bật là loại hình Condotel – đang còn rất hạn chế tại Cát Bà. Theo ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group, Khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà là một dự án xanh toàn diện. Xuyên suốt dự án là trục cảnh quan cây xanh, mặt nước công cộng bao quanh và len lỏi trong mọi hạng mục, tạo điểm đến xanh trong cảnh quan, xanh trong tiện ích sống cũng như xanh trong cơ sở hạ tầng.

Giữa hàng loạt những dự án Condotel trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay, để có thể lựa chọn được một sản phẩm đáp ứng được các yếu tố sinh lời – an toàn – an nhàn – bền vững, các nhà đầu tư cần có những cái nhìn sắc bén.

Xem thêm: 6 lý do nên đầu tư Sun Group Cát Bà