Nằm tại vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông – Nam TP.Hà Nội, Văn Giang đang trở thành 1 điểm sáng trên bản đồ phát triển đô thị vùng Thủ đô nhờ sự bùng nổ của các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn. Hạ tầng phát triển mạnh không chỉ mang lại lợi thế về giao thương, di chuyển, mà còn trở thành đòn bẩy lớn thúc đẩy bất động sản Văn Giang bứt tốc.
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông Văn Giang
Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông Văn Giang (Hưng Yên) đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm nóng đầu tư của khu vực phía Đông Hà Nội. Với hàng loạt dự án trọng điểm cấp vùng, cấp quốc gia đang và sẽ được triển khai, Văn Giang được đánh giá là “mắt xích chiến lược” trong quy hoạch mở rộng Hà Nội tại khu vực Đông – Nam.
Nổi bật trong danh sách các dự án đang thi công có thể kể đến:
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: đoạn qua Hưng Yên dài khoảng 20,3 km, quy mô 6 – 10 làn xe, đã khởi công tháng 6/2023, dự kiến hoàn thành năm 2027.
- Cầu Mễ Sở: nối Văn Giang với Thường Tín (Hà Nội), hoàn thành năm 2027, rút ngắn đáng kể quãng đường vào trung tâm Hà Nội.
- Đường Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi: tăng tính kết nối giữa Hưng Yên – Hà Nội – Gia Lâm, khởi công từ năm 2025, dự kiến hoàn thiện 2028.
- Đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên (ĐT.379, 8 làn xe) và tuyến đường Hưng Yên – Hà Nội qua đô thị du lịch sinh thái: quy mô siêu dự án 56 km, khởi công từ quý I/2025.
- Kết nối metro Hà Nội – Văn Giang (tuyến Metro số 8): đang được triển khai, mở ra tiềm năng kết nối không gian vùng bằng giao thông công cộng hiện đại.
Tất cả những công trình này đều góp phần “thay da đổi thịt” cho hạ tầng giao thông Văn Giang, biến khu vực này từ vùng ven thành trung tâm kết nối mới của toàn vùng Thủ đô.
Hạ tầng phát triển – Bệ phóng cho bất động sản Văn Giang thăng hoa
Việc đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông tại Văn Giang không chỉ nhằm mục tiêu giảm tải cho nội đô Hà Nội, mà còn mở đường cho các hoạt động kinh tế – xã hội bứt tốc, đặc biệt là bất động sản.
Tăng tính kết nối liên vùng – rút ngắn thời gian di chuyển
Nhờ hệ thống vành đai, cầu lớn và đường liên tỉnh đang được triển khai đồng bộ, cư dân tại Văn Giang có thể dễ dàng di chuyển tới Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh chỉ trong vòng 20 – 40 phút. Đây là lợi thế lớn so với nhiều khu vực ngoại thành khác.
Đặc biệt, tuyến đường ĐT.379 và metro số 8 khi hoàn thiện sẽ mở ra mạng lưới giao thông công cộng và đường bộ cực kỳ thuận tiện, khiến Văn Giang không còn là “ngoại ô”, mà trở thành “vệ tinh chiến lược” gắn kết chặt chẽ với Thủ đô.
Giá trị bất động sản tăng theo hạ tầng
Tại bất kỳ khu vực nào, sự xuất hiện của các dự án giao thông trọng điểm luôn kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản. Văn Giang hiện đang trong chu kỳ “vàng” này.
Ngay từ khi thông tin về Vành đai 4 và cầu Mễ Sở được công bố, thị trường bất động sản Văn Giang đã chứng kiến đà tăng giá rõ rệt. Giá đất ở một số vị trí trung tâm đã tăng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ chỉ trong vòng 1 – 2 năm qua. Các nhà đầu tư đánh giá đây là giai đoạn “đón sóng hạ tầng” cực kỳ tiềm năng, với biên độ lợi nhuận hấp dẫn trong trung và dài hạn.
Một trong những minh chứng rõ nét nhất cho sức bật của khu vực là sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị đã và đang hiện hữu tại đây. Trong đó, Ecopark nổi bật như một biểu tượng tiên phong. Không chỉ là thành phố xanh đáng sống nhất miền Bắc, những năm gần đây, Ecopark liên tục trở thành tâm điểm đầu tư của khu vực phía Bắc, đặc biệt khi các tuyến giao thông lớn xung quanh được triển khai, càng củng cố sức hút cho khu đô thị này.
Bên cạnh đó, Vaquarius – một dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và sắp bàn giao – cũng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Dự án này hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông huyết mạch mới hình thành, đặc biệt là vị trí gần các nút kết nối như đường Vành đai 4 hay cầu Mễ Sở, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội mà không phụ thuộc vào các tuyến đường cũ.
Không dừng lại ở đó, thị trường Văn Giang đang chuẩn bị đón nhận một cái tên mới Alluvia City – dự án được định vị sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị trong tương lai gần. Với quy hoạch hiện đại, tầm nhìn dài hạn và vị trí chiến lược, Alluvia City hứa hẹn sẽ là lựa chọn sáng giá cho cả giới đầu tư lẫn những người đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng, đón đầu làn sóng dịch chuyển khỏi nội đô.
Rõ ràng, khi hạ tầng phát triển, dòng vốn và dân cư có xu hướng dịch chuyển về những khu vực mới có tiềm năng tăng trưởng. Văn Giang đang hội tụ đầy đủ các yếu tố ấy – từ vị trí, kết nối, môi trường sống đến sự hiện diện của các dự án quy mô – biến nơi đây thành một trong những “điểm nóng” bất động sản trong tương lai gần.
Xem thêm: 5 giá trị khác biệt làm nên sức hút của Alluvia City