Những năm gần đây, Văn Giang – Hưng Yên dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực phát triển đô thị năng động nhất vùng ven Hà Nội. Sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn như Ecopark, VOCP, cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã tạo tiền đề cho thị trường bất động sản thấp tầng nơi đây tăng trưởng rõ nét. Trong làn sóng phát triển đó, Alluvia City – dự án mới nằm ven sông tại trung tâm Văn Giang – đang thu hút sự chú ý nhờ định hướng quy hoạch bài bản và mức giá giai đoạn 1 hợp lý.
Bài viết dưới đây cung cấp cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá bán một số dự án thấp tầng tiêu biểu tại Văn Giang và khu vực lân cận, đồng thời cập nhật thông tin chi tiết về mức giá và chính sách bán hàng tại Alluvia City (giai đoạn 1) – từ đó giúp nhà đầu tư và khách hàng có thêm dữ liệu để tham khảo.
Giá bán một số sản phẩm thấp tầng tiêu biểu tại Văn Giang và các khu vực lân cận
Văn Giang hiện đang là tâm điểm phát triển đô thị của tỉnh Hưng Yên, với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai trong suốt thập kỷ qua. Nhờ vị trí giáp ranh thủ đô Hà Nội và tốc độ hoàn thiện hạ tầng ngày càng mạnh mẽ, giá bán bất động sản thấp tầng tại khu vực này đã ghi nhận mức tăng trưởng rõ rệt. Bên cạnh các khu đô thị đã phát triển ổn định như Ecopark hay VOCP, một số dự án mới cũng đang từng bước thiết lập mặt bằng giá riêng nhờ tiềm năng sinh lời và quy hoạch đồng bộ.
Dưới đây là bảng giá trung bình cập nhật đến tháng 5/2025 của một số dự án tiêu biểu tại Văn Giang và các khu vực lân cận, phản ánh khá đầy đủ bức tranh giá bất động sản thấp tầng trong khu vực:
| Vị trí | Dự án | Loại hình & Giá trung bình | Thời điểm mở bán | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Văn Giang | Thủy Nguyên | – Liền kề: 170–200 triệu/m² – Biệt thự: 170–220 triệu/m² | Q4/2015 | KĐT Ecopark |
| Văn Giang | Nhà phố Vịnh Đào | 230–260 triệu/m² | Q2/2020 | KĐT Ecopark |
| Văn Giang | Chà Là | 140–210 triệu/m² | Q2/2022 | KĐT VOCP 2 |
| Văn Giang | Kinh Đô Ánh Sáng | 200–300 triệu/m² | Q2/2022 | KĐT VOCP 2 |
| Văn Giang | Vịnh Thiên Đường | – Liền kề: 170–300 triệu/m² – Biệt thự: 220–250 triệu/m² | Q1/2025 | KĐT VOCP 3 |
| Văn Giang | Thời Đại | – Liền kề: ~145 triệu/m² – Biệt thự: ~165 triệu/m² | Q4/2022 | KĐT VOCP 3 |
| Văn Giang | Vaquarius | 100–180 triệu/m² | Q4/2023 | TT Dương Xá, Cửu Cao |
| Văn Lâm | Economy City | 100–170 triệu/m² | Q3/2024 | TT Như Quỳnh |
| Văn Mỹ | Sông Hồng Diamond City | 75–95 triệu/m² | Q3/2024 | Ngã Tư 379 – ĐT382 |
Các con số trên cho thấy biên độ giá tại khu vực Văn Giang và phụ cận rất đa dạng, dao động từ 75 triệu/m² đến hơn 300 triệu/m², tùy theo vị trí, quy mô và mức độ hoàn thiện của dự án.
Xem thêm: Điểm danh các loại hình sản phẩm mở bán giai đoạn 1 Alluvia City
Đánh giá giá bán giai đoạn 1 Alluvia City
Tại Alluvia City – khu đô thị sinh thái ven sông mới tại trung tâm Văn Giang, mức giá giai đoạn 1 đang được đánh giá là hợp lý và có tính cạnh tranh cao so với các dự án cùng phân khúc.
Nhà phố thương mại: khoảng 170 triệu/m²
Sản phẩm tiêu biểu: khoảng 140 triệu/m²
So với các dự án trong khu Ecopark như Vịnh Đảo (230–260 triệu/m²) hay Vịnh Thiên Đường (liền kề 170–300 triệu/m²), giá bán Alluvia City giai đoạn 1 thấp hơn rõ rệt, đặc biệt khi xét đến yếu tố cảnh quan ven sông, hạ tầng đồng bộ và vị trí trung tâm hành chính mới tại Văn Giang.
Đáng chú ý, khách hàng còn được hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, điều này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, đồng thời tăng khả năng tiếp cận với nhà đầu tư và khách mua ở thực.
Với mức giá hợp lý và lợi thế thuộc giai đoạn đầu triển khai, Alluvia City mang đến nhiều tiềm năng về mặt giá trị trong trung và dài hạn. Đây là thời điểm phù hợp để người mua cân nhắc, đặc biệt với những ai đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản có quy hoạch bài bản, vị trí thuận lợi và dư địa phát triển rõ ràng.
Xem chi tiết: Thông tin phân khu 50ha Alluvia City