Với lợi thế vị trí bên sông Hồng, quy hoạch bài bản, sở hữu mạch khoáng nóng tự tiên, Alluvia City được đánh giá cao về khả năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn. Đặc biệt, lộ trình phát triển của Alluvia City được hoạch định rõ ràng, mỗi mốc tiến độ đều mang ý nghĩa thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản tại dự án. Hiểu rõ từng mốc sẽ giúp nhà đầu tư xác định thời điểm vào vốn, nắm giữ và chốt lời hợp lý để tối ưu lợi nhuận.

Mua ở giá gốc ra hàng nhịp 1

Đây là giai đoạn quan trọng nhất đối với các nhà đầu tư dài hạn. Khi Alluvia City mở bán nhịp 1, mức giá sẽ được giữ ở mức gốc từ chủ đầu tư, chưa chịu tác động từ thị trường thứ cấp hay các yếu tố FOMO của truyền thông. Lợi thế rõ rệt là nhà đầu tư có thể tiếp cận quỹ căn đẹp, hướng view tốt, vị trí gần tiện ích trung tâm mà không phải cạnh tranh quá gay gắt. Tâm lý thị trường ở giai đoạn này vẫn còn thăm dò, nên người mua sớm sẽ nắm quyền chủ động tuyệt đối trong việc chọn sản phẩm.

Từ góc độ tài chính, đây cũng là giai đoạn biên lợi nhuận tiềm năng cao nhất vì các khoản tăng giá ở những mốc sau sẽ tính dựa trên nền giá này. Đặc biệt, giá bán ở giai đoạn 1 luôn tốt nhất cùng chính sách bán hàng ưu đãi từ CĐT. Đây cũng là thời điểm mà rủi ro giá mua cao là rất thấp, bởi giá gốc luôn được xác lập ở mức cạnh tranh nhất để thu hút dòng tiền vào dự án.

Dự kiến, giai đoạn 1 Alluvia City sẽ mở bán trong quý 3/2025.

Hoàn thành khu vực nhà mẫu và Sale Gallery

Tính đến tháng 8/2025, Gallery Alluvia City đã hình thành và đang trong quá trình hoàn thiện. Nhà mẫu cho phép khách hàng trực tiếp cảm nhận không gian sống, chất lượng vật liệu, thiết kế kiến trúc và cách bố trí công năng. Điều này đóng vai trò như một bằng chứng trực quan giúp củng cố niềm tin của cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư.

Trong thực tế, đây thường là thời điểm thanh khoản của dự án có bước chuyển mạnh do niềm tin của thị trường được củng cố. Khi lượng giao dịch tăng, áp lực cung – cầu sẽ tác động trực tiếp tới mặt bằng giá, tạo nền tảng cho các đợt điều chỉnh giá tiếp theo. Lý do là vì khi khách hàng nhìn thấy sản phẩm hữu hình, tâm lý “đợi chờ” giảm, quyết định mua diễn ra nhanh hơn. Đối với nhà đầu tư đã vào từ nhịp 1, đây là mốc quan trọng giúp gia tăng giá trị tài sản và mở ra cơ hội sang nhượng sớm nếu muốn quay vòng vốn.

Khởi công khu nhà ở cao tầng

Khởi công các tòa cao tầng không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ mà còn định hình rõ hơn bộ mặt đô thị của Alluvia City. Sự xuất hiện của khối cao tầng kéo theo sự hình thành các tiện ích gắn liền như trung tâm thương mại, khu dịch vụ, ẩm thực, văn phòng… Những yếu tố này đóng vai trò kích thích nhu cầu thực về ở, đồng thời thu hút các nhà đầu tư khai thác cho thuê. Khi dự án chuyển từ giai đoạn hạ tầng cơ bản sang hình thành hệ sinh thái tiện ích, giá trị bất động sản thường được thị trường nhìn nhận ở mức cao hơn.

Khởi công tổ hợp Onsen 6*

Alluvia City là dự án đầu tiên sở hữu tổ hợp khoáng nóng onsen tự nhiên chỉ cách Hà Nội 15km. Theo báo cáo đánh giá chất lượng nước khoáng tại Alluvia, hàm lượng acid metasilicic (H₂SiO₃) đạt 66,57mg/L – vượt ngưỡng tiêu chuẩn định danh của Việt Nam và Nhật Bản (50mg/L). Alluvia City không chỉ khai thác khoáng nóng để làm đẹp da hay nghỉ dưỡng, mà còn định hình phong cách sống – nơi cư dân được chăm sóc sức khỏe mỗi ngày ngay tại chính nơi ở của mình.

Với lợi thế sở hữu mạch khoáng nóng tự nhiên chất lượng, Xuân Cầu Holding sẽ triển khai xây dựng khu Onsen 6* là hạng mục tiện ích đặc biệt, đưa yếu tố nghỉ dưỡng chuẩn Nhật vào ngay trong lòng dự án. Sự hiện diện của tiện ích cao cấp này không chỉ nâng giá trị trải nghiệm sống cho cư dân mà còn là yếu tố giúp Alluvia City tách biệt khỏi các dự án thông thường trong khu vực. Trong xu hướng thị trường hiện nay, bất động sản sở hữu tiện ích độc quyền, gắn với sức khỏe và nghỉ dưỡng, thường duy trì giá trị bền vững hơn và có tiềm năng tăng trưởng tốt hơn so với mặt bằng chung.

Xem thêm: Chất lượng khoáng nóng Alluvia City – Lợi thế vượt trội từ thiên nhiên

Hoàn thành clubhouse và trường học, bàn giao nhà ở thấp tầng

Đây là giai đoạn Alluvia City chuyển mình của dự án – khi thành phố sinh thái bên sông Hồng đã hình thành. Clubhouse đi vào hoạt động cung cấp các tiện ích thể thao, giải trí và sinh hoạt cộng đồng, trong khi trường học mang lại sự thuận tiện cho các gia đình trẻ, tạo sức hút mạnh mẽ đối với khách mua ở thực.

Việc bàn giao các căn thấp tầng không chỉ giúp hình thành cộng đồng cư dân ban đầu mà còn tạo ra hình ảnh sống động, tăng sức hấp dẫn đối với khách hàng mới. Khi mọi tiện ích đã sẵn sàng và cư dân bắt đầu dọn về ở, giá trị bất động sản thường tăng ổn định và duy trì mức cao bền vững, bởi lúc này khách mua trả tiền cho chất lượng sống hiện hữu chứ không còn chỉ là kỳ vọng.

Triển khai giai đoạn A2 và A3, hoàn thiện đê bao – cầu cảng – đường dẫn kết nối Vành đai 3.5 và 379

Hạ tầng kết nối luôn là yếu tố then chốt trong sự tăng trưởng giá trị bất động sản. Việc triển khai giai đoạn A2, A3 cùng với hoàn thiện đê bao, cầu cảng và đường dẫn tới các nút giao quan trọng như Vành đai 3.5 và Quốc lộ 379 sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Alluvia City đến trung tâm Hà Nội và các vùng phụ cận.

Khi khoảng cách thời gian được rút ngắn, dự án không chỉ hấp dẫn người mua ở mà còn thu hút giới kinh doanh dịch vụ, thương mại. Đây là mốc mà nhiều nhà đầu tư dài hạn lựa chọn để chốt lời, bởi giá trị bất động sản thường tăng rõ rệt trong giai đoạn hạ tầng hoàn thiện.

Xem thêm: Hạ tầng giao thông kết nối Alluvia City – Bệ phóng phát triển bền vững

Khánh thành cầu Ngọc Hồi – Quý 4/2028

Khánh thành cầu Ngọc Hồi được xem là sự kiện hạ tầng quan trọng nhất trong toàn bộ lộ trình phát triển của Alluvia City. Cây cầu này sẽ tạo kết nối trực tiếp và nhanh chóng hơn giữa dự án và trung tâm Hà Nội, biến việc di chuyển chỉ còn là vấn đề vài chục phút. Trong lịch sử thị trường, mỗi khi một công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thiện, giá bất động sản khu vực lân cận thường ghi nhận mức tăng từ 20% đến 30% chỉ trong thời gian ngắn.

Đối với Alluvia City, đây chính là mốc “bùng nổ giá trị” khi dự án đạt cả ba yếu tố: cộng đồng cư dân đông đúc, tiện ích hoàn thiện và kết nối giao thông tối ưu. Nhà đầu tư nắm giữ đến giai đoạn này sẽ có cơ hội chốt lợi nhuận ở mức cao nhất trong chu kỳ tăng giá.

Với lộ trình phát triển rõ ràng cùng những tác động từ hạ tầng được đầu tư xây dựng, đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư “rót tiền” vào Alluvia City với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Xem chi tiết: Phân khu 50ha – giai đoạn 1 Alluvia City