Là dự án sinh thái đầu tiên bên sông Hồng mang lại cho Alluvia City một lợi thế hiếm có: tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành và cảnh quan sông nước thơ mộng. Tuy nhiên, điều này cũng khiến nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi: “Liệu dự án có đối mặt với nguy cơ ngập lụt, đặc biệt khi xảy ra mưa bão lớn hay không?” Để trả lời một cách khách quan và đầy đủ, chúng ta sẽ dựa vào các dữ liệu thực tế, đặc biệt là những thông số ghi nhận từ các hiện tượng thời tiết gần đây, cùng thông tin hạ tầng bảo vệ hiện có tại Alluvia City.

Dữ liệu thực tế từ trận bão Yagi – phép thử rõ ràng nhất

Trận bão Yagi vừa qua là một tình huống thực tế giúp đánh giá khả năng chống chịu của khu vực ven sông, trong đó có vị trí của Alluvia City. Theo số liệu cho thấy:

• Mực nước sông Hồng tại Hà Nội đạt đỉnh 11,2m, vẫn thấp hơn mức báo động III (11,5m).
• Tại vị trí dự án Alluvia City, mực nước đo được khoảng 10,67m.
• Thời gian mực nước duy trì ở mức đỉnh kéo dài từ 9h sáng ngày 11/9 đến khoảng 10h sáng ngày 12/9.

Một số khu vực lân cận có hiện tượng ngập cục bộ do đê bối yếu, nhưng mức ngập chỉ khoảng dưới 0,3m và nước rút nhanh sau khi mưa ngớt. Trong phạm vi dự án, nhờ hạ tầng và vị trí nền đất, tình trạng ngập không xảy ra đáng kể. Điều này cho thấy ngay cả khi thời tiết diễn biến phức tạp, khu vực Alluvia City vẫn duy trì được độ an toàn nhất định.

Hệ thống đê bối được nâng cấp toàn diện sau bão

Không dừng lại ở việc “vượt qua” đợt bão, chủ đầu tư Alluvia City đã chủ động rà soát, duy tu và nâng cấp toàn bộ hệ thống đê bối xung quanh khu vực ngay sau khi bão tan.

Những hạng mục được triển khai gồm:

• Đảm bảo cao trình đồng đều cho toàn tuyến đê, tránh tình trạng chênh lệch dễ gây yếu điểm.
• Gia cố để đê vững chắc hơn, chịu được áp lực nước lớn.
• Nâng cao độ đê vượt mức báo động III, tăng thêm “dự phòng” an toàn cho cư dân.

Song song đó, hệ thống thoát nước nội khu được đầu tư bài bản, thiết kế để nước thoát nhanh ngay cả khi mưa lớn kéo dài. Việc kết hợp giữa đê bao vững chắc và mạng lưới thoát nước hiện đại giúp hạn chế tối đa nguy cơ ngập úng.

Hiệu quả điều tiết từ hồ thủy điện Sơn La

Khi nói đến an toàn trước nguy cơ ngập lụt của Alluvia City, không thể bỏ qua vai trò quan trọng của hồ thủy điện Sơn La. Đây là một trong những công trình thủy điện – thủy lợi lớn nhất Việt Nam, được thiết kế với chức năng không chỉ sản xuất điện mà còn điều tiết dòng chảy sông Hồng, đặc biệt trong mùa mưa bão.

Từ khi chính thức đi vào vận hành, hồ Sơn La đã phát huy hiệu quả rõ rệt trong việc giảm lưu lượng nước đổ về hạ du, qua đó giúp mực nước sông Hồng được kiểm soát ổn định hơn. Nhờ khả năng “giam” lượng nước lớn vào những thời điểm mưa lũ, hồ đã hạn chế tình trạng dâng đột ngột của mực nước tại khu vực Hà Nội – Hưng Yên.

Thực tế ghi nhận suốt 15 năm qua, kể từ khi công trình này hoạt động, khu vực hạ du chưa từng vượt quá mức báo động II. Điều này là minh chứng rõ ràng cho thấy nguy cơ xảy ra một trận lũ lớn ảnh hưởng trực tiếp tới Alluvia City là rất thấp. Với sự “hậu thuẫn” bền vững từ công trình điều tiết này, dự án được hưởng lợi đáng kể về yếu tố an toàn, giảm áp lực từ các đợt mưa bão quy mô lớn.

Quy hoạch hạ tầng phòng chống ngập chỉn chu

Bên cạnh các yếu tố tự nhiên hay các công trình bảo vệ bên ngoài, Alluvia City còn được quy hoạch với tư duy “phòng ngừa từ gốc” nhằm đảm bảo an toàn lâu dài. Ngay từ giai đoạn thiết kế, chủ đầu tư đã tính toán đến kịch bản mưa lớn, lũ dâng và các yếu tố tác động khác để xây dựng hệ thống hạ tầng chống ngập hoàn chỉnh.

Một số điểm nổi bật trong hạ tầng này bao gồm:

• Nền xây dựng cao hơn mức nước ngập lịch sử, tạo lợi thế chống úng ngay từ mặt bằng tổng thể.
• Hệ thống kênh dẫn và rãnh thoát nước được bố trí khoa học, kết nối chặt chẽ với trạm bơm nội bộ để xử lý nhanh khi có lượng mưa lớn.
• Mạng lưới thoát nước ngầm hiện đại, đảm bảo khả năng tiêu thoát đồng bộ, hạn chế tối đa tình trạng ứ đọng.

Việc kết hợp giữa đê bao kiên cố – hạ tầng thoát nước – nền xây dựng cao đã tạo nên một vòng bảo vệ nhiều lớp cho dự án. Nhờ đó, cư dân không chỉ được hưởng môi trường sống ven sông trong lành, mà còn an tâm trước những biến động khó lường của thời tiết, kể cả trong các tình huống mưa bão kéo dài.

Từ dữ liệu thực tế của trận bão Yagi, sự nâng cấp hạ tầng đê bối, hiệu quả điều tiết từ hồ Sơn La và quy hoạch nội khu, có thể thấy Alluvia City sở hữu khả năng chống ngập tốt, vượt trội so với nhiều khu vực ven sông khác. Điều này không chỉ giúp cư dân an tâm sinh sống lâu dài mà còn củng cố giá trị bất động sản của dự án, khi yếu tố an toàn trước thiên tai ngày càng được coi trọng.

Xem thêm: Hạ tầng giao thông kết nối Alluvia City – Bệ phóng phát triển bền vững