Trong bức tranh bất động sản cao cấp, quản lý vận hành ngày càng trở thành yếu tố then chốt quyết định giá trị dự án. Một khu đô thị hiện đại không chỉ cần kiến trúc đẹp, tiện ích đầy đủ mà còn phải có bộ máy quản lý chuyên nghiệp để duy trì chất lượng sống cho cư dân. Với hơn 160 năm kinh nghiệm toàn cầu và gần 30 năm hiện diện tại Việt Nam, Savills đã khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực quản lý bất động sản. Tại Alluvia City – dự án đô thị nghỉ dưỡng ven sông Hồng, Savills được lựa chọn là đơn vị vận hành, bảo chứng cho một phong cách sống đẳng cấp, bền vững và khác biệt.

Giới thiệu về tập đoàn Savills

Savills là một trong những tập đoàn dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, được thành lập năm 1855 tại London, Vương quốc Anh bởi Alfred Savill. Trải qua hơn 160 năm phát triển, Savills đã khẳng định vị thế trên thị trường toàn cầu, không chỉ nhờ quy mô rộng lớn mà còn bởi khả năng cung cấp hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện.

Quá trình phát triển

• 1855: Thành lập tại London, Anh.
• Thế kỷ 20: Mở rộng sang thị trường châu Âu và Mỹ.
• 1997: Hợp nhất với First Pacific Davies, chính thức thâm nhập sâu vào thị trường châu Á – Thái Bình Dương.
• Hiện nay: Hoạt động tại hơn 70 quốc gia, sở hữu hơn 42.000 nhân sự với 700 văn phòng trên toàn cầu.

Các lĩnh vực hoạt động chính:

• Tư vấn và nghiên cứu thị trường.
• Định giá tài sản bất động sản theo chuẩn quốc tế.
• Môi giới mua bán, cho thuê bất động sản nhà ở và thương mại.
• Quản lý tài sản, quản lý vận hành bất động sản.
• Đầu tư và phát triển thông qua đơn vị thành viên Savills Investment Management.

Một số thành tựu nổi bật:

• Niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán London, thuộc chỉ số FTSE 250.
• Doanh thu năm 2023 đạt hơn 2,4 tỷ bảng Anh.
• Được công nhận là một trong những thương hiệu dịch vụ bất động sản uy tín hàng đầu thế giới, hiện diện ở hầu hết các thị trường trọng điểm.

Savills Việt Nam

Savills chính thức hiện diện tại Việt Nam từ năm 1995, với hai văn phòng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Sau gần 30 năm hoạt động, Savills Việt Nam đã trở thành một trong những đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu, đóng góp tích cực vào sự phát triển của thị trường.

Quy mô và nhân sự:

• Hơn 2.500 nhân viên tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
• Mạng lưới khách hàng trải rộng từ chủ đầu tư, ngân hàng đến các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Các dịch vụ tại Việt Nam:

• Tư vấn & nghiên cứu thị trường: Cung cấp báo cáo định kỳ theo quý, năm và nghiên cứu chuyên sâu theo từng phân khúc.
• Định giá: Định giá bất động sản cho mục đích giao dịch, vay vốn và đầu tư.
• Môi giới & tiếp thị dự án: Hỗ trợ chủ đầu tư phân phối sản phẩm ra thị trường.
• Quản lý vận hành: Vận hành khu căn hộ, khu phức hợp, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại.
• Giải pháp công nghệ: Ứng dụng Property Cube, nền tảng số giúp cư dân và ban quản lý kết nối nhanh chóng và minh bạch.

Các dự án tiêu biểu: Masteri Thảo Điền (TP. HCM), Saigon Pearl (TP. HCM), Solforest (Ecopark Hưng Yên) và nhiều dự án chung cư, khu phức hợp cao cấp tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Nhờ sự kết hợp giữa kinh nghiệm toàn cầu và hiểu biết địa phương, Savills Việt Nam đã định vị vững chắc là đối tác quản lý – vận hành tin cậy cho nhiều chủ đầu tư lớn.

Tầm quan trọng của đơn vị quản lý vận trong trong bất động sản

Khi nói đến chất lượng cuộc sống trong các khu đô thị, chung cư hay khu phức hợp, người ta thường nghĩ đến vị trí, thiết kế, tiện ích hay môi trường xanh — nhưng điều làm nên sự khác biệt thực sự sau khi cư dân dọn vào chính là năng lực quản lý vận hành. Một đơn vị quản lý vận hành tốt không chỉ đảm bảo mọi hệ thống kỹ thuật như điện, nước, điều hòa, PCCC, thang máy… hoạt động ổn định, mà còn là người thiết lập quy chuẩn về vệ sinh, an ninh, cảnh quan, và dịch vụ tiện ích hàng ngày — các yếu tố mảnh nhưng quyết định đến cảm giác “an cư” hay “bình an” mỗi ngày.

Đầu tiên, từ góc độ an toàn và ổn định: mỗi sự cố như mất điện, thang máy hỏng, nước không đều, hay hệ thống PCCC thiếu kiểm tra nếu xảy ra đều ảnh hưởng tới cuộc sống, uy tín và niềm tin của cư dân. Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp sẽ có quy trình bảo trì định kỳ, kiểm tra kỹ thuật, ứng phó sự cố nhanh chóng — từ đó tạo nên môi trường sống bền vững và an tâm.

Tiếp theo, chất lượng dịch vụ và tiện ích nội khu: từ cảnh quan, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em, bể bơi, không gian xanh cho đến dịch vụ vệ sinh, thu rác, bảo vệ… đều cần được quản lý chặt chẽ. Khi tất cả những tiện nghi này vận hành trơn tru, cư dân cảm giác cuộc sống tiện lợi, thoả mãn hơn và muốn gắn bó lâu dài với nơi mình sống — điều này giúp hình thành cộng đồng văn minh, bền vững.

Cuối cùng, trong thời đại công nghệ 4.0, đơn vị quản lý vận hành tốt còn biết tận dụng công nghệ để nâng cao trải nghiệm cư dân: từ ứng dụng di động để báo sửa chữa, đặt tiện ích, thanh toán trực tuyến; đến hệ thống kiểm soát ra vào, camera, an ninh thông minh, quản lý năng lượng… Những tính năng “thông minh” này mang lại sự tiện nghi, nhanh chóng và cảm giác được phục vụ chu đáo mỗi ngày.

Savills – Đơn vị quản lý vận hành Alluvia City tiêu chuẩn quốc tế

Alluvia City – dự án đô thị nghỉ dưỡng ven sông Hồng – được định vị là không gian sống cao cấp, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích từ thể thao, giáo dục, thương mại đến nghỉ dưỡng khoáng nóng. Với mong muốn  mang đến cuộc sống văn minh, hiện đại – chủ đầu tư đã lựa chọn Savills làm đơn vị quản lý vận hành chính thức.

Savills mang đến Alluvia City một hệ thống quản lý được vận hành theo chuẩn quốc tế, đảm bảo mọi khía cạnh đời sống của cư dân được duy trì ổn định và bền vững. Toàn bộ quy trình quản lý đều được thiết lập đồng bộ, từ công tác an ninh, vệ sinh môi trường cho đến chăm sóc cảnh quan. Nhờ đó, cư dân có thể yên tâm tận hưởng một không gian sống an toàn, trong lành và được chăm sóc chu đáo mỗi ngày.

Một điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của Alluvia City khi hợp tác cùng Savills chính là việc áp dụng công nghệ IoT (Internet of Things) trong toàn bộ hoạt động quản lý vận hành. Hệ thống này không chỉ giúp dự án bắt kịp xu hướng đô thị thông minh mà còn trực tiếp nâng cao trải nghiệm sống của cư dân.

IoT được tích hợp vào nhiều hạng mục quản lý khác nhau. Ở khía cạnh an ninh, hệ thống camera AI cùng công nghệ kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và nhận diện khuôn mặt mang lại sự an toàn tối đa, đồng thời hạn chế những rủi ro có thể phát sinh. Trong lĩnh vực tiện ích cá nhân, cư dân có thể dễ dàng theo dõi mức tiêu thụ điện – nước, nhận cảnh báo và hóa đơn trực tuyến mà không cần chờ đợi thủ tục giấy tờ truyền thống.

Lợi ích mà công nghệ IoT mang lại cho Alluvia City là rất linh hoạt. Toàn bộ dịch vụ đều có thể được thao tác chỉ bằng vài bước trên ứng dụng, tạo nên sự thuận tiện vượt trội trong cuộc sống hàng ngày.

Savills – với bề dày hơn 160 năm phát triển toàn cầu và gần 30 năm hiện diện tại Việt Nam – không chỉ là tên tuổi lớn trong ngành bất động sản, mà còn là đối tác quản lý vận hành uy tín cho nhiều dự án cao cấp. Việc Alluvia City lựa chọn Savills làm đơn vị vận hành cho thấy cam kết mang đến một cuộc sống chuẩn mực, bền vững và hiện đại cho cư dân.

Tìm hiểu thêm: PLA Studio – Công ty thiết kế kiến tạo dấu ấn cảnh quan đẳng cấp tại Alluvia City