Là toà căn hộ cao cấp nhất trong tổ hợp cao tầng Alumi – toà Alumi 4 không chỉ là là một toà tháp mà là điểm hội tụ dòng tiền – tâm điểm truyền thông – đích đến của mọi sự chú ý trên thị trường. Với mong muốn để khách hàng dễ dàng sở hữu dòng căn hộ Alumi Premimum, chủ đầu tư Xuân Cầu Holding cùng tổng đại lý phân phối Noblex đã mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn.
1. PHẠM VI ÁP DỤNG
a. Thời gian áp dụng: áp dụng từ ngày 17/3/2026 đến khi có thông báo hoặc chính sách bán hàng mới thay thế.
b. Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho các Khách hàng (“KH”) đăng ký mua sản phẩm Bất động sản của tòa ALUMI 4 (ALUMI PREMIUM) dự án ALLUVIA CITY trong thời gian áp dụng chính sách và hoàn tất thủ tục thanh toán, ký Thỏa thuận ký quỹ (“TTKQ”).
c. Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất liền tường cao cấp theo chính sách bán hàng của Chủ đầu tư.
2. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI, KHUYẾN MẠI
2.1. Quà tặng Gói Dịch vụ quản lý
- Khách hàng mua Bất động sản (bao gồm căn hộ thường) tại tòa ALUMI 4 được tặng gói phí dịch vụ quản lý trong 03 năm (không bao gồm các chi phí điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…).
- Phí dịch vụ quản lý được kích hoạt từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ.
- Từ năm thứ 4 trở đi áp dụng theo thông báo của Ban quản lý.
Lưu ý:
- Không quy đổi ra tiền mặt hoặc hình thức khác.
- Áp dụng theo căn hộ, không phụ thuộc việc chuyển nhượng sau này.
2.2. Chiết khấu “Booking sớm”
- Chiết khấu 1% trên tổng giá trị sản phẩm (chưa gồm VAT và KPBT).
2.3. Quà tặng “Kim Lộc Khai Xuân”
- Tặng 03 chỉ vàng
- Giá trị tương đương 45 triệu đồng, trừ trực tiếp vào giá bán (chưa VAT và KPBT) tại thời điểm ký HĐMB.
2.4. Chiết khấu “Bảo lãnh Ngân hàng”
- Không nhận bảo lãnh được chiết khấu 0,5% trên giá trị sản phẩm (chưa VAT & KPBT).
2.5. Quà tặng “Voucher khoáng nóng”
- Tặng voucher sử dụng dịch vụ khoáng nóng (không bao gồm ăn uống, giải trí…)
- Giá trị:
- 50.000.000 VNĐ (Studio, 1PN+)
- 70.000.000 VNĐ (2PN, 2PN+)
- 100.000.000 VNĐ (3PN)
Hình thức áp dụng:
- Chỉ dùng cho dịch vụ khoáng nóng của dự án
- Không quy đổi tiền
- Áp dụng cho chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền
3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
3.1. Thanh toán chuẩn (vốn tự có)
Đặt quyền mua: 100.000.000 VNĐ
| Đợt | Tỷ lệ | Lũy kế | Thời điểm |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | 10% | 10% | Trong 15 ngày |
| Đợt 2 | 10% | 20% | Sau 30 ngày |
| Đợt 3 | 10% | 30% | Ký HĐMB (QIV/2026) |
| Đợt 4 | 5% | 35% | Sau 30 ngày |
| Đợt 5 | 5% | 40% | Sau 60 ngày |
| Đợt 6 | 5% | 45% | Sau 150 ngày |
| Đợt 7 | 5% | 50% | Sau 240 ngày |
| Đợt 8 | 5% | 55% | Sau 330 ngày |
| Đợt 9 | 5% | 60% | Sau 420 ngày |
| Đợt 10 | 5% | 65% | Sau 510 ngày |
| Đợt 11 | 5% | 70% | Sau 570 ngày |
| Đợt 12 | 25% + 100% KPBT | 95% | Khi bàn giao (QIV/2028) |
| Đợt 13 | 5% | 100% | Khi nhận GCN |
Ưu đãi thanh toán sớm
- Chiết khấu: 9%/năm trên số tiền thanh toán sớm
- Công thức: Giá trị ưu đãi = (9% × số tiền thanh toán sớm × số ngày sớm) / 360
3.2. Thanh toán sớm đến 95%
| Đợt | Tỷ lệ | Lũy kế | Thời điểm |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 100 triệu | – | Khi đặt |
| Đợt 1 | 10% | 10% | 15 ngày |
| Đợt 2 | 10% | 20% | 30 ngày |
| Đợt 3 | 75% | 95% | Ký HĐMB |
| Đợt 4 | 5% | 100% | Nhận sổ |
- Chiết khấu: 10%
3.3. Thanh toán vay ngân hàng
- Vay tối đa: 65% giá trị HĐMB
- Lãi suất: 0% trong 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà
- Ân hạn nợ gốc
4. QUY ĐỊNH CHUNG
4.1. Tiến độ thanh toán
- Ngày đặt cọc = ngày chuyển khoản đủ tiền
- Nếu chậm thanh toán → phải thanh toán tại thời điểm nhận bàn giao
- Nếu trùng ngày nghỉ → chuyển sang ngày làm việc
- Bàn giao khi thanh toán đủ 95%
- Giá HĐMB = X – Y
Trong đó:
- X: Giá trị sản phẩm trước chiết khấu (đã gồm VAT)
- Y: Tổng giá trị chiết khấu
4.2. Tiến độ theo TTKQ
| Đợt | Tỷ lệ | Lũy kế | Thời điểm |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 100 triệu | – | Ngay |
| Đợt 1 | 10% | 10% | 15 ngày |
| Đợt 2 | 10% | 20% | 30 ngày |
4.3. Các khoản giảm trừ
| CK | Nội dung | Cách tính |
|---|---|---|
| CK1 | Booking sớm | A – CK1 = B |
| CK2 | Kim Lộc | B – CK2 = C |
| CK3 | Không bảo lãnh | C – CK3 = D |
| CK4 | Thanh toán | D – CK4 = E |
(A là giá bán gồm VAT & KPBT)