Với quy mô lên tới 50ha, giai đoạn 1 của Alluvia City cung cấp một hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – thương mại – giáo dục toàn diện. Dự án này được quy hoạch bài bản với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, từ căn hộ cao tầng, biệt thự, shophouse đến chuỗi tiện ích công cộng như trường học, trung tâm Onsen và công trình công cộng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân tương lai.
Cơ cấu sản phẩm và các hạng mục tiện ích tại phân khu 50ha Alluvia City
Theo số liệu quy hoạch, giai đoạn 1 Alluvia City có tổng diện tích đất hơn 256.000 m² (tương đương hơn 25,6 ha), trong đó diện tích xây dựng chiếm khoảng 85.000 m² – đạt mức độ khai thác hợp lý để vừa đảm bảo công năng vừa giữ được không gian sống chất lượng.
Các phân khu nhà ở
Cao tầng A1 và A2:
- Tổng cộng hơn 4.800 căn hộ với chiều cao 39 tầng
- Diện tích đất hơn 46.000 m², mật độ xây dựng chỉ khoảng 27%
- Gồm khoảng từ 3 đến 7 tháp, tuỳ phân khu
Đây là lựa chọn lý tưởng cho người trẻ, gia đình hiện đại, muốn sống giữa cộng đồng văn minh, tiện ích đầy đủ.
Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập:
- Tổng diện tích đất lần lượt là 67.446 m² và 70.299 m²
- Mật độ xây dựng khá thoáng: 33.1% (đơn lập) và 38.7% (song lập)
- Tầng cao 3–4 tầng, hướng tới không gian sống yên tĩnh, riêng tư
Đây là dòng sản phẩm cao cấp, mang đến không gian sống riêng tư, biệt lập cho những cư dân tinh hoa
Liền kề và shophouse:
- Diện tích đất dao động từ 10.284 m² đến 11.985 m²
- Mật độ xây dựng hơn 61% – phù hợp với công năng thương mại và khai thác kinh doanh
- Tầng cao phổ biến là 5 tầng
Đây là loại hình có tiềm năng khai thác kép: vừa ở – vừa kinh doanh.
Hệ thống tiện ích đồng bộ
Đây là một trong những điểm khác biệt lớn của Alluvia City, nâng tầm trải nghiệm sống lên chuẩn wellness đô thị.
Cụm trường học liên cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS):
- Tổng diện tích đất gần 26.000 m²
- Mật độ xây dựng thấp: khoảng 20%, vượt tiêu chuẩn quốc gia
- Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng và an toàn cho trẻ.
Trung tâm Onsen – điểm nhấn trị liệu và nghỉ dưỡng:
- Diện tích hơn 22.000 m², là một tòa khách sạn cao 15 tầng mật độ xây dựng dự kiến 15%
- Đây là một trong những điểm khác biệt lớn của Alluvia City, nâng tầm trải nghiệm sống lên chuẩn wellness đô thị.
Xem thêm: Vị trí Alluvia City: 3 lợi thế tạo nên đô thị sinh thái đáng sống ven sông Hồng
Loại hình sản phẩm mở bán trong giai đoạn 1 Alluvia City
Giai đoạn 1 của Alluvia City tập trung mở bán các loại hình bất động sản thấp tầng, phù hợp với xu hướng sống chất lượng, ít phụ thuộc vào mật độ cư dân cao. Các sản phẩm đều sở hữu vị trí đắt giá trong lõi quy hoạch, kết nối trực tiếp với trục cảnh quan – tiện ích – giao thông nội khu.
1. Biệt thự đơn lập: Khẳng định vị thế thượng lưu
- Số lượng: 211 căn
- Tầng cao: 3 tầng
- Diện tích đất trung bình lớn, mật độ xây dựng thấp (33.1%)
- Không gian biệt lập, tách biệt hoàn toàn, dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm sự riêng tư tuyệt đối, không gian sống đẳng cấp và cảnh quan cao cấp.
2. Biệt thự song lập: Cân bằng giữa riêng tư và kết nối
- Số lượng: 340 căn
- Tầng cao: 4 tầng
- Mật độ xây dựng: 38.7%
- Dòng sản phẩm được ưa chuộng bởi thiết kế hài hoà, tối ưu công năng, đồng thời giữ được sự thoáng đãng, thích hợp cho gia đình đa thế hệ.
3. Liền kề: Giải pháp nhà ở linh hoạt cho gia đình trẻ
- Số lượng: 92 căn
- Tầng cao: 5 tầng
- Mật độ xây dựng cao nhất: 62.6%
- Thiết kế liền kề hiện đại, phù hợp với nhóm khách hàng có ngân sách trung bình khá, mong muốn an cư trong môi trường văn minh, gần trường học – công viên – trung tâm thương mại.
4. Shophouse: Sản phẩm 2 trong 1 – ở kết hợp kinh doanh
- Số lượng: 76 căn
- Tầng cao: 5 tầng
- Mật độ xây dựng: 61.6%
- Nằm ở các tuyến phố chính, shophouse Alluvia City giai đoạn 1 có thiết kế thuận tiện cho các mô hình khai thác kinh doanh như showroom, spa, quán café, văn phòng đại diện… Đây là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng sinh lời và tăng giá bền vững.
Với cấu trúc sản phẩm quy hoạch thông minh, mật độ xây dựng hợp lý, tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích, loại hình sản phẩm giai đoạn 1 Alluvia City đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Đông Nam Hà Nội. Sự kết hợp giữa nhà ở, thương mại và dịch vụ tạo nên một cộng đồng đa chức năng – đa tầng lớp – đa giá trị.
Tìm hiểu chi tiết: Phân khu 50ha – giai đoạn 1 Alluvia City