Tổng diện tích 50 ha
Văn Giang, Hưng Yên
Phân khu Alluvia Onsen
-
-
Mật độ xây dựng 17%
-
loại hình Căn hộ, biệt thự, nhà phố
-
Trạng thái Sắp triển khai
THÔNG TIN TỔNG QUAN
- Quy mô: 50ha
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xuân Cầu Holdings
- Đơn vị phát triển: Công ty CP phát triển & tăng trưởng xanh – EDGE
- Mật độ xây dựng: 17%
- Tỷ lệ cây xanh mặt nước: 13%
- Kiến trúc: Tân cổ điển
- Cảm hứng thiết kế cảnh quan: từ dòng chảy phù sa
- Tiện ích: Trường liên cấp, khu tắm khoáng nóng Onsen, Alluvia Gallery
- Số lượng sản phẩm: 719 căn thấp tầng + 4847 căn cao tầng
- Tiểu khu 1: 7ha + 203 căn thấp tầng và cụm trường liên cấp
- Tiểu khu 2: 8ha + 200 căn thấp tầng
- Tiểu khu 3: 6.3ha + tổ hợp chung cư
- Tiểu khu 4: 9.6ha + 99 căn biệt thự đảo
- Tiểu khu 5: 12.11ha + 217 căn thấp tầng và cụm trường liên cấp
- Tiểu khu 6: ~6.7ha + Khu tắm khoáng nóng Onsen & Alluvia Gallery
- Tiến độ triển khai: 2025 – 2027
MẶT BẰNG CHI TIẾT PHÂN KHU 50HA ALLUVIA CITY
QUY HOẠCH 6 TIỂU KHU ALLUVIA ONSEN
Tiểu khu 1
- Quy mô: 7.3 ha
- Số lượng sản phẩm: 203 căn thấp tầng
- Trường mầm non: 5.801 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Trường tiểu học: 5.740 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Trường THCS: 5.695 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Cây xanh: 2.550 m²
- Biệt thự: 20.967 m², mật độ 38,63%, cao tối đa 4 tầng, 100 căn
- Liền kề: 12.954 m², mật độ 64,88%, cao tối đa 5 tầng, 103 căn
Tiểu khu 2
- Quy mô: 8ha
- Số lượng sản phẩm: 200 căn thấp tầng.
- Đất công cộng – sân chơi: 3.317 m², mật độ 5%, cao tối đa 3 tầng
- Đất công cộng – dịch vụ thương mại, chợ: 3.643 m², mật độ 20%, cao tối đa 5 tầng
- Cây xanh: 2.300 m²
- Biệt thự: 37.780 m², mật độ 37,32%, cao 3–4 tầng, 160 căn
- Liền kề: 5.479 m², mật độ 59,57%, cao tối đa 5 tầng, 40 căn
Tiểu khu 5
- Quy mô: 12.11ha
- Biệt thự đơn lập: 45 căn
- Biệt thự song lập: 136 căn
- Nhà phố: 45 căn
- Mật độ xây dựng thấp hơn tiểu khu 1 và 2
- Tâm điểm của các tiện ích
- Vị trí đa kết nối: đường di sản, vành đai 3.5 – cầu Ngọc Hồi
Tiểu khu 6
Khu trung tâm dịch vụ và thương mại của Alluvia Onsen.
- 2 Công trình nổi bật: Gallery Alluvia City & Khu Onsen 6 sao mật độ xây dựng 15% với tòa khách sạn khoáng nóng cao 15 ầng
- Đất công cộng – sân chơi: 6.275 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Đất cây xanh: 10.202 m²
- Mặt nước: 13.760 m²
KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG PHÂN KHU ALLUVIA ONSEN
Lấy cảm hứng từ tinh thần tân cổ điển châu Âu kết hợp hài hòa cùng chất liệu Á Đông bản địa, kiến trúc Alluvia City là sự giao thoa giữa giá trị truyền thống và nhịp sống hiện đại. Mỗi căn biệt thự, shophouse được thiết kế theo hướng thanh lịch, thoáng đãng, với hiên rộng mở để kết nối cùng cảnh quan và khí hậu miền Bắc.
Các căn biệt thự, nhà phố nơi đây không được phô diễn rực rỡ mà hiện diện một cách kín đáo, nâng tầm gu thẩm mỹ và phong thái sống của cộng đồng cư dân – tinh tế, bền vững, và đầy chiều sâu. Alluvia City không tạo nên sự choáng ngợp tức thì, mà chọn cách chạm đến cảm xúc bằng những chi tiết nhỏ, đủ để người ta dừng lại, lắng nhìn, và cảm thấy lòng mình nhẹ nhõm hơn mỗi ngày.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH CẢNH QUAN ALLUVIA ONSEN
Phân khu Alluvia Onsen được quy hoạch với hệ thống 21 tiện ích cảnh quan đa dạng, đồng bộ và hiện đại, mang đến không gian sống lý tưởng cho mọi thế hệ cư dân. Từ những hoạt động ngoài trời đến không gian sinh hoạt cộng đồng, tất cả đều được bố trí đan cài khéo léo giữa các trục cảnh quan lấy cảm hứng từ dòng sông Hồng – nơi hội tụ dòng chảy thiên nhiên và giá trị sống bền vững.
Chuỗi tiện ích nổi bật có thể kể đến như: quảng trường go nổi, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, sân thể thao, sân khấu tiệc ngoài trời, cầu đi bộ, hồ trung tâm, sân sự kiện, vườn nghệ thuật, không gian thư giãn ven kênh,… Tất cả cùng tạo nên một hệ sinh thái sống trọn vẹn, khuyến khích cư dân giao lưu, vận động và tận hưởng từng khoảnh khắc thường nhật.
Điểm nhấn đặc biệt nhất trong toàn khu chính là khu wellness khoáng nóng – được phát triển dưới hình thức tòa khách sạn 15 tầng, kết hợp trị liệu, nghỉ dưỡng và thư giãn. Không chỉ là tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân, nơi đây còn khẳng định đẳng cấp khác biệt của Alluvia City – khu đô thị có nguồn khoáng nóng tự nhiên duy nhất chỉ cách trung tâm Hà Nội 15km. Đây chính là giá trị sống khác biệt mà không nơi nào trong cùng khu vực có được.
