Phân khu Alluvia Onsen được quy hoạch trên diện tích 50ha, là giai đoạn 1 trong chiến lược phát triển đại đô thị Alluvia City. Với định hướng trở thành điểm nhấn sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh tại khu vực, Alluvia Onsen được chia thành 6 tiểu khu, mỗi tiểu khu mang đặc trưng riêng, vừa đảm bảo không gian sống xanh, vừa mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.
Tiểu khu 1 – Không gian an cư gắn liền với giáo dục
Thông số kỹ thuật:
- Trường mầm non: 5.801 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Trường tiểu học: 5.740 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Trường THCS: 5.695 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Cây xanh: 2.550 m²
- Biệt thự: 20.967 m², mật độ 38,63%, cao tối đa 4 tầng, 100 căn
- Liền kề: 12.954 m², mật độ 64,88%, cao tối đa 5 tầng, 103 căn
Tiểu khu 1 được xem là “trung tâm giáo dục” của Alluvia Onsen khi hội tụ đủ hệ thống trường học từ mầm non đến THCS. Đây là lợi thế lớn cho các gia đình có con nhỏ, bởi con em có thể học tập ngay trong khuôn viên an toàn và đồng bộ.
Không gian cây xanh được quy hoạch hợp lý mang lại sự cân bằng tự nhiên, trong khi biệt thự và liền kề mang đến hai phong cách sống khác biệt: biệt thự hướng đến sự sang trọng, riêng tư; liền kề phù hợp với gia đình năng động, vừa ở vừa kinh doanh nhỏ. Sự hòa quyện này giúp tiểu khu 1 trở thành nơi an cư bền vững, thuận lợi cả về sinh hoạt lẫn giáo dục.
Tiểu khu 2 – Biệt thự sang trọng và liền kề thương mại
Thông số kỹ thuật:
- Đất công cộng – sân chơi: 3.317 m², mật độ 5%, cao tối đa 3 tầng
- Đất công cộng – dịch vụ thương mại, chợ: 3.643 m², mật độ 20%, cao tối đa 5 tầng
- Cây xanh: 2.300 m²
- Biệt thự: 37.780 m², mật độ 37,32%, cao 3–4 tầng, 160 căn
- Liền kề: 5.479 m², mật độ 59,57%, cao tối đa 5 tầng, 40 căn
Giá trị sống & kinh doanh:
Tiểu khu 2 nổi bật với sự kết hợp của khu biệt thự đơn lập, song lập cao cấp cùng khu liền kề và thương mại dịch vụ. Đây là nơi vừa mang đến trải nghiệm sống sang trọng, gần gũi với thiên nhiên, vừa mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời hấp dẫn.
Biệt thự được thiết kế trên quỹ đất rộng, đảm bảo không gian riêng tư cho chủ nhân, trong khi khu liền kề và dịch vụ thương mại – chợ trở thành điểm nhấn thương mại, tạo dòng chảy giao thương sầm uất. Chính sự đan xen giữa nghỉ dưỡng và kinh doanh này biến tiểu khu 2 thành một lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Tiểu khu 3 – Trung tâm căn hộ cao tầng sôi động
Thông số kỹ thuật:
- Đất cao tầng: 46.588 m², mật độ 27,22%, cao tối đa 39 tầng, 4.847 căn hộ
- Khu CT1: 21.180 m², 2.210 căn
- Khu CT2: 25.408 m², 2.637 căn
- Mặt nước: 19.172 m²
Được ví như “trái tim sôi động” của Alluvia Onsen, tiểu khu 3 tập trung toàn bộ các khối nhà cao tầng với gần 5.000 căn hộ. Đây sẽ là khu vực đông đúc và nhộn nhịp nhất, mang lại không gian sống hiện đại cho giới trẻ, những người năng động ưa thích tiện nghi đô thị.
Cùng với đó, lợi thế về mật độ cư dân lớn giúp tiểu khu 3 trở thành điểm sáng đầu tư, khi nhu cầu về dịch vụ, thương mại, cho thuê căn hộ đều rất cao. Sự kết hợp giữa căn hộ cao tầng và không gian mặt nước cảnh quan tạo ra một nhịp sống cân bằng, năng động nhưng vẫn có sự thư thái.
Tiểu khu 4 – Biệt thự đảo nghỉ dưỡng cao cấp
Thông số kỹ thuật:
- Đất công cộng – sân luyện tập: 3.883 m², mật độ 5%, cao tối đa 3 tầng
- Cây xanh: 5.844 m²
- Biệt thự đảo: 31.263 m², mật độ 33,43%, cao tối đa 3 tầng, 99 căn
- Mặt nước: 3.922 m²
Tiểu khu 4 được định vị là phân khu cao cấp nhất của Alluvia Onsen với 99 căn biệt thự đảo. Mỗi căn biệt thự đều sở hữu vị trí độc tôn, được bao quanh bởi mặt nước và mảng xanh, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa.
Đây không chỉ là nơi an cư cho những chủ nhân thành đạt mà còn là tài sản mang giá trị sưu tầm, khẳng định đẳng cấp. Với ưu thế về vị trí và thiết kế biệt lập, biệt thự đảo còn có tiềm năng khai thác du lịch nghỉ dưỡng, trở thành kênh đầu tư dài hạn an toàn và sinh lợi.
Tiểu khu 5 – Quần thể biệt thự và liền kề gắn kết giáo dục
Thông số kỹ thuật:
- Trường mầm non: 4.707 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Trường tiểu học: 5.797 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Trường THCS: 6.011 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Cây xanh: 6.451 m²
- Biệt thự: 47.694 m², mật độ 35,45%, cao 3–4 tầng, 192 căn
- Liền kề: 3.835 m², mật độ 56,57%, cao tối đa 5 tầng, 25 căn
Tiểu khu 5 mang đến sự cân bằng giữa không gian sống và tiện ích giáo dục khi tập trung hệ thống trường học liên cấp cùng khu biệt thự và liền kề. Các căn biệt thự với mật độ xây dựng hợp lý đảm bảo môi trường sống xanh, sang trọng, trong khi liền kề được bố trí ít nhưng chất lượng, phù hợp cho những gia đình muốn kết hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh. Nhờ vị trí liền kề các tuyến đường chính và trường học, tiểu khu 5 vừa tạo môi trường sống gắn kết cộng đồng, vừa có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản bền vững.
Tiểu khu 6 – Trung tâm thương mại và dịch vụ đô thị
Thông số kỹ thuật:
- Đất công cộng – sân chơi: 6.275 m², mật độ 20%, cao tối đa 3 tầng
- Đất cây xanh: 10.202 m²
- Mặt nước: 13.760 m²
- Đất thương mại đô thị: 22.144 m², mật độ 15%, cao tối đa 15 tầng
Tiểu khu 6 được định vị là khu trung tâm dịch vụ và thương mại của Alluvia Onsen. Với quỹ đất thương mại đô thị lớn, nơi đây sẽ trở thành điểm đến mua sắm, vui chơi và giải trí cho toàn bộ cư dân trong dự án cũng như khu vực lân cận.
Sự kết hợp giữa mặt nước, cây xanh và không gian công cộng giúp tiểu khu 6 không chỉ là trung tâm kinh doanh mà còn là “lá phổi xanh” điều hòa không khí. Nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng thương mại rõ rệt, tiểu khu 6 chính là “trái tim giao thương” của toàn phân khu, mở ra cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn.
Với quy hoạch bài bản, phân khu Alluvia Onsen không chỉ mang đến không gian sống xanh, hệ thống tiện ích đồng bộ, đa dạng loại hình sản phẩm mà còn có tiềm năng thương mại – nghỉ dưỡng. Sáu tiểu khu được phân bổ rõ ràng về chức năng, từ giáo dục, thương mại, căn hộ đến biệt thự đảo cao cấp, mang đến lựa chọn phong phú cho cả cư dân an cư lẫn nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững.
Tìm hiểu chi tiết: Phân khu Alluvia Onsen