Là hòn đảo được mẹ thiên nhiên ưu ái ban tặng hệ sinh thái tự nhiên đa dạng, cảnh quan tuyệt mỹ – Cát Bà sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, tuy nhiên vẫn chưa được khai thác xứng tầm. Nhưng đây cũng là cơ hội để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cát Bà bứt phá hơn nữa trong tương lai.
Cát Bà – Tiềm năng phát triển sánh ngang với những thiên đường nghỉ dưỡng trong khu vực
Với hệ sinh thái đa dạng, điều kiện khí hậu ôn hòa – du lịch nghỉ dưỡng tại đảo Cát Bà hiện nay có thể sánh ngang với những thiên đường du lịch trong khu vực.
| Tiêu chí | Cát Bà | Phuket | Maldives |
| Diện tích | 345 km2 | 543 km2 | 198 km2 |
| Điều kiện tự nhiên | Hệ sinh thái đa dạng (Biển, rừng, san hô, hang động….) |
Biển và rừng nhiệt đới | San hô, biển xanh |
| Chất lượng môi trường | Sạch, ít ô nhiễm. | Ô nhiễm do du lịch quá tải | Sạch, ít ô nhiễm |
| Hạ tầng giao thông | Phà, cáp treo, tàu cao tốc. Hạ tầng đang đầu tư phát triển | Mạng lưới đường bộ hiện đại. Sân bay quốc tế | Chỉ di chuyển bằng thủy phi cơ hoặc tàu cao tốc |
| Hệ thống lưu trú | Khách sạn 3-5 sao, homestay; ít thương hiệu lớn | Khách sạn, resort đa dạng từ giá rẻ đến cao cấp; nhiều thương hiệu quốc tế | Resort cao cấp biệt lập, chủ yếu 5 sao |
| Tiện ích du lịch | Đang phát triển, chủ yếu tập trung ở thị trấn Cát Bà | Trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu giải trí phong phú | Dịch vụ cao cấp, spa, nhà hàng … |
| Số lượng khách du lịch (2024) | ~3,7 triệu lượt khách | ~11 triệu lượt khách | ~2 triệu lượt khách |
| Chiến lược – Định hướng phát triển | – Du lịch sinh thái, phát triển bền vững – Đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch như khu nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp bảo vệ môi trường. – Du lịch xanh, bảo tồn thiên nhiên |
– Du lịch đa dạng phát triển mạnh hạ tầng – Du lịch xanh, bảo tồn thiên nhiên |
– Du lịch cao cấp – Du lịch xanh, bảo tồn thiên nhiên |
| Giá BĐS trung bình (2024) | $1300 – $3000/m2 | $5.000 – $7.000/m2 | $10.000 – $15.000/m2 |
Tốc độ tăng trưởng của khách du lịch đến Cát Bà
Không chỉ thu hút du khách bởi cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp với những bờ biển xanh, cát trắng, Cát Bà còn là điểm đến lý tưởng với đa dạng những trải nghiệm thú vị như tắm biển, thăm vịnh, trekking, nghỉ dưỡng du lịch sinh thái, văn hóa – lịch sử. Đó cũng là lý do khiến hòn đảo này ngày càng được du khách trong và ngoài nước lựa chọn trong những kỳ nghỉ dưỡng.
Theo thống kê lượng khách du lịch đến Cát Bà năm 2024 đạt 3.675.000 lượt, đạt 102% so với kế hoạch, tăng 20.3% so với cùng kỳ. Tổng doanh thu từ dịch vụ lưu trú và ăn uống ước đạt 3.354,5 tỷ đồng (đạt 102%) so với kế hoạch và tăng 21.1% so với cùng kỳ.
Ước tính, lượng khách quốc tế đến Cát Bà trung bình mỗi năm khoảng 200.000 – 300.000 người. Đặc biệt, trong năm 2023, Cát Bà đón hơn 510.000 lượt khách quốc tế, cao gấp 7.5 lần so với cùng kỳ năm 2022. Trong năm 2024, khách quốc tế ước đạt 1.056.680 lượt, đạt 151%, tăng 90.5% so với cùng kỳ năm 2023.
Thống kê cũng cho thấy, mùa hè (từ tháng 6 – 8) là mùa cao điểm nhất , lượng khách quốc tế luôn tăng cao trong thời điểm này. Thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế là từ 2 – 4 ngày. Du khách Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và các quốc gia Đông Nam Á vẫn chiếm phần lớn, ngoài ra có 1 lượng khách nhỏ từ châu Âu và Bắc Mỹ.
Nhìn chung, lượng khách du lịch đến Cát Bà có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây, tuy nhiên những con số này vẫn chưa xứng với vẻ đẹp của hòn đảo này. Và khi so với những địa danh du lịch tương tự tại khu vực miền Bắc như Hạ Long hay Sầm Sơn thì lượng du khách đến Cát Bà vẫn còn khá thấp.
Bên cạnh đó, số lượng cơ sở lưu trú cao cấp tại Cát Bà vẫn đang hạn chế, đây cũng có thể là một hạn chế khiến hòn đảo này chưa hấp dẫn được du khách quốc tế.
Những giải pháp thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng tại Cát Bà
Trước đây, lượng khách du lịch cùng phương tiện đổ về Cát Bà tăng cao, khiến bến phà Gót – Cái Viềng quá tải và hàng ngàn người vật vã, đội nắng nóng để chờ qua phà. Người dân chia sẻ “”Mở cửa thì nắng nóng hắt vào, đóng cửa chạy điều hòa thì điều hòa quá tải chết lịm, không mát. Ngột ngạt, khó chịu vô cùng! Bỏ xe tìm chỗ trú nắng thì không được, cứ phải ngồi ôm vô lăng chờ và đợi để nhích từng mét. Ra biển thích thật nhưng ngày về chờ phà thì chẳng thích tí nào”
Trước những hạn chế này, tập đoàn Sun Group đã đưa ra nhiều giải pháp mở rộng và đầu tư hạ tầng hệ thống giao thông, định hướng phát triển du lịch Cát Bà, bao gồm giao thông đường bộ, đường thủy với hệ thống tàu cao tốc từ Đồng Bài – Trung tâm Cát Bà và Bãi Cháy – Trung tâm Cát Bà, đặc biệt là tuyến cáp treo Sun World Cát Bà không chỉ là một phương tiện di chuyển mà còn là một trải nghiệm mà bất kỳ du khách nào cũng không bỏ lỡ khi đến Cát Bà.
Bên cạnh đó, Sun Group tiếp tục đẩy mạnh đầu tư nhiều hạng mục khác hướng tới khai thác du lịch 4 mùa tại Cát Bà:
- Con đường trekking 10km chạy xuyên qua vườn Quốc gia Cát Bà. Tuyến đường này góp phần làm đa dạng các tour du lịch Đông Xuân như ngắm đom đóm, chiêm ngưỡng hoa nở theo mùa. Đây sẽ là giải pháp khắc phục yếu tố mùa vụ của du lịch Cát Bà.
- Du lịch Food tour “Vui Fest Cát Bà” tổ chức tại dự án Vịnh Trung tâm những hoạt động vui chơi giải trí và đặc biệt sẽ có các gian hàng ẩm thực truyền thống của Hải Phòng.
- Show diễn Jetski sẽ diễn ra vào dịp 30/04 – 01/05 ngay tại bãi biển của dự án Vịnh Trung tâm
Và tới đây, tập đoàn Sun Group sẽ kiến tạo một quần thể nghỉ dưỡng cao cấp với đa dạng loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp như condotel, shophouse, resort, biệt thự nghỉ dưỡng hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng Cát Bà, đồng thời đưa Cát Bà trở thành 1 điểm đến mới hấp dẫn trên bản đồ du lịch khu vực.
Xem thêm dự án: Sun Group Cát Bà